高雄市大寮區內厝路293號14F/15F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 5.6 萬/坪 × 54.97 坪
權狀坪數54.97 坪
主建物38.54 坪
公設比23.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.97 坪
└ 主建物 38.54 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪54.97 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 6.8
內厝路中位 7.8
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 18%比內厝路中位 低 28%比大寮區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+61%
2026 年推估492 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 8.7 萬/坪總 335 萬 2022-06-28 8F/15F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 15.5 萬/坪總 190 萬 2022-04-04 8F/15F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 10.2 萬/坪總 125 萬 2019-02-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 6.8 萬/坪總 260 萬 2019-02-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 6.9 萬/坪總 265 萬 2018-07-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 6.2 萬/坪總 239 萬 2018-01-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 6.4 萬/坪總 245 萬 2016-10-24 6F/15F 3房1廳2衛 · 38.79 坪 5.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。