高雄市苓雅區河南路292之4號5F/5F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.8 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物39.75 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 39.75 坪
土地持分 15.79 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 林德官段 1134-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
河南路中位 17.4
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比河南路中位 低 15%比苓雅區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
+5%
2026 年推估620 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。