高雄市三民區昌裕街108號4F/7F
2025-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 17.3 萬/坪 × 11.55 坪
權狀坪數11.55 坪
主建物7.36 坪
公設比35%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.55 坪
└ 主建物 7.36 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪11.55 坪
土地坐落 大豐段二小段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 10.5
昌裕街中位 14.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 65%比昌裕街中位 高 19%比三民區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+0%
2026 年推估200 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：窗戶鐵窗增建本件賣方不負滲漏水瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。