高雄市鳳山區文雅街150號4F/19F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 11.8 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物22.9 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 文英段 1697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.9
文雅街中位 16.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 21%比文雅街中位 低 27%比鳳山區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+54%
2026 年推估596 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。