高雄市楠梓區大學南路256號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 34.7 萬/坪 × 90.84 坪
權狀坪數90.84 坪
主建物83.2 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.84 坪
└ 主建物 83.2 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 29.25 坪
0 坪90.84 坪
土地坐落 藍田中段 310-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 41.2
大學南路中位 28.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 16%比大學南路中位 高 23%比楠梓區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+42%
2026 年推估4,486 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。