高雄市仁武區善德街140巷3號
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 33 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物47.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 0.53 坪
土地持分 19.82 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 善德段 1038-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.5
善德街中位 26.4
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 7%比善德街中位 高 25%比仁武區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+16%
2026 年推估1,834 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。