高雄市鳳山區自強二路206號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,256 萬 43.1 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物32.45 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 五甲段 1551 地號
價格拆解
成交總價2,256 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,031 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
自強二路中位 24.5
鳳山區 2023 年中位 25.3
比自強二路中位 高 76%比鳳山區 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,256 萬
+6%
2026 年推估2,390 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,625 萬
每月月付60,872 元
30 年總利息567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。