高雄市燕巢區中華路39巷16號
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 17.7 萬/坪 × 72.21 坪
權狀坪數72.21 坪
主建物65.99 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.21 坪
└ 主建物 65.99 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 39.9 坪
0 坪72.21 坪
土地坐落 燕中段 666 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
中華路中位 21.5
燕巢區 2018 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 18%比燕巢區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,278 萬
+67%
2026 年推估2,133 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。