高雄市左營區文自路201巷46號5F/13F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 19.5 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物20.67 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 新民段 213 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
文自路中位 22.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比文自路中位 低 14%比左營區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交705 萬
+58%
2026 年推估1,111 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-01-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 31.8 萬/坪總 1,285 萬 2024-11-08 7F/13F 3房1廳2衛 · 36.09 坪 24.4 萬/坪總 880 萬 2019-05-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2018-03-30 5F/13F 3房1廳1衛 · 36.09 坪 19.7 萬/坪總 710 萬 2017-05-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 16.1 萬/坪總 650 萬 2013-11-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 17.1 萬/坪總 616 萬 2013-11-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 18.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。