高雄市前鎮區萬和街16號4F/15F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29 萬/坪 × 51.8 坪
權狀坪數51.8 坪
主建物24.21 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.8 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪51.8 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1504 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 15.2
萬和街中位 15.3
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 91%比萬和街中位 高 90%比前鎮區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
-7%
2026 年推估1,402 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 24.3 萬/坪總 1,260 萬 2021-07-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 20.1 萬/坪總 1,040 萬 2015-12-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 16.9 萬/坪總 866 萬 2015-02-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 44.3 坪 16.5 萬/坪總 730 萬 2013-09-03 4房2廳2衛 · 62.98 坪 19.1 萬/坪總 1,170 萬 2013-08-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 51.8 坪 15.2 萬/坪總 772 萬 2013-07-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.8 坪 14.9 萬/坪總 767 萬 2013-07-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.17 坪 14.7 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。