高雄市湖內區中山路一段461巷42號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 20.9 萬/坪 × 62.54 坪
權狀坪數62.54 坪
主建物58.37 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.54 坪
└ 主建物 58.37 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 44.21 坪
0 坪62.54 坪
土地坐落 中山段 109-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
中山路一段中位 11.6
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 80%比湖內區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,308 萬
+32%
2026 年推估1,720 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。