高雄市三民區建興路118巷33弄28號2F/8F

2017-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 380 萬 11.4 萬/坪 × 33.4 坪

權狀坪數33.4 坪

主建物19.27 坪

公設比31.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 33.4 坪

└ 主建物 19.27 坪

└ 公設等 14.13 坪

土地持分 4.65 坪

0 坪33.4 坪

土地坐落 建豐段 964 地號

價格拆解

成交總價380 萬

其中車位−50 萬

扣車位後房價330 萬

單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪

本筆成交 11.4

本棟中位 13.7

建興路中位 18.3

三民區 2017 年中位 15.4

比本棟中位低 17%比建興路中位低 38%比三民區 2017 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）264 萬

每月月付9,891 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（50 萬）

備註：含增建或未登記建物-雨遮外移。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。