高雄市美濃區中興路二段841號
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 9.1 萬/坪 × 97.19 坪
權狀坪數97.19 坪
主建物97.19 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 97.19 坪
└ 主建物 97.19 坪
土地持分 228.99 坪
0 坪228.99 坪
土地坐落 美濃段 4999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
中興路二段中位 7.2
美濃區 2023 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 26%比美濃區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+20%
2026 年推估1,054 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。