高雄市新興區中正三路5號6F/12F
2024-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 21.7 萬/坪 × 9.21 坪
權狀坪數9.21 坪
主建物6.1 坪
公設比16.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 9.21 坪
└ 主建物 6.1 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪9.21 坪
土地坐落 新興段一小段 1177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 15.6
中正三路中位 15.1
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 39%比中正三路中位 高 44%比新興區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
-13%
2026 年推估174 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。