高雄市美濃區興隆一街66巷31號
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.4 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物49.07 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 49.07 坪
土地持分 380.85 坪
0 坪380.85 坪
土地坐落 竹頭角段二小段 3980 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
興隆一街中位 5.9
美濃區 2024 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比興隆一街中位 高 246%比美濃區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,065 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地前方後方增建頂樓增建一樓增建沿著加蓋建物旁有鐵皮屋加蓋1樓後方鐵皮增建.遮雨棚增建.本次成交總價為新台幣1000萬元整其中竹頭角段二小段3980地號為新台幣598萬元整.剩餘建物及建地為新台幣402萬元整頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。