高雄市小港區龍華街12之2號3F/5F
2019-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 13.4 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物28.24 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 9.2
龍華街中位 9.6
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 46%比龍華街中位 高 40%比小港區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+64%
2026 年推估637 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。