高雄市鳳山區杭州西街130號13F/16F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 549 萬 16.9 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物22.63 坪
公設比20.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 竹子腳段 294-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 11
杭州西街中位 11.8
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 54%比杭州西街中位 高 43%比鳳山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交549 萬
+15%
2026 年推估632 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）439 萬
每月月付16,454 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-04 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 21.6 萬/坪總 700 萬 2024-05-16 10F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 17 萬/坪總 550 萬 2017-11-11 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2014-08-18 10F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 11 萬/坪總 355 萬 2013-08-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 9.9 萬/坪總 320 萬 2012-11-23 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 6.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。