高雄市鳥松區神農路572號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 24.6 萬/坪 × 63.34 坪
權狀坪數63.34 坪
主建物55.39 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.34 坪
└ 主建物 55.39 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 30.19 坪
0 坪63.34 坪
土地坐落 大德段一小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
神農路中位 38.1
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比神農路中位 低 35%比鳥松區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,555 萬
+27%
2026 年推估1,981 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地，2樓其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。