高雄市大寮區仁德路16巷30弄2號4F/16F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物23.71 坪
公設比15.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 仁德段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 7.2
仁德路中位 9.4
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 53%比仁德路中位 高 17%比大寮區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+32%
2026 年推估608 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台搭建採光罩其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 5房2廳3衛 · 17.61 坪 9.3 萬/坪總 163 萬 2024-12-20 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2023-05-21 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 15.9 萬/坪總 535 萬 2022-05-29 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2019-11-20 9F/16F 3房1廳2衛 · 33.57 坪 8.9 萬/坪總 298 萬 2017-08-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 6.7 萬/坪總 225 萬 2017-08-17 13F/16F 3房1廳2衛 · 33.57 坪 6.9 萬/坪總 230 萬 2017-05-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 6.6 萬/坪總 220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。