高雄市新興區興邦路69號
2026-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 46.5 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物26.48 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 新興段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
興邦路中位 16.9
新興區 2026 年中位 29.7
比興邦路中位 高 175%比新興區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。