高雄市前鎮區英德街717巷2號5F/5F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物24.36 坪
公設比14.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 盛興段一小段 1604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.8
英德街中位 21
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 15%比英德街中位 低 52%比前鎮區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+34%
2026 年推估430 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。