高雄市左營區崇德路128號14F/14F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物5.09 坪
公設比26.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 新民段 201 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 18.9
崇德路中位 19.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 58%比崇德路中位 低 59%比左營區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+43%
2026 年推估359 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：4個車位不包括在本不動產買賣總價範圍內，其使用權提供大樓管委會使用。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 33.8 萬/坪總 1,208 萬 2018-04-20 14F/14F 1房1廳1衛 · 31.09 坪 6.4 萬/坪總 200 萬 2017-07-17 9F/14F 5房2廳3衛 · 35.74 坪 18.9 萬/坪總 675 萬 2017-05-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 18.8 萬/坪總 668 萬 2015-07-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 19.5 萬/坪總 640 萬 2015-01-27 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.56 坪 19.4 萬/坪總 690 萬 2014-04-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2013-07-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 16.4 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。