高雄市大社區學府路225巷3弄25號
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 10.5 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物45.91 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 45.91 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 23.53 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 尖山腳段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
學府路中位 10.9
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 4%比大社區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交528 萬
+68%
2026 年推估889 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。