高雄市苓雅區家齊路37號9F/15F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 24.3 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物24.76 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 五塊厝段 2349 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.4
家齊路中位 22.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 4%比家齊路中位 高 7%比苓雅區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,335 萬
+29%
2026 年推估1,720 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 25.4 萬/坪總 1,390 萬 2021-04-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 25.4 萬/坪總 1,423 萬 2021-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 21.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 25 萬/坪總 1,396 萬 2020-10-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 23.4 萬/坪總 1,310 萬 2020-07-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-04-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 21.3 萬/坪總 1,188 萬 2020-03-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 23.9 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。