高雄市苓雅區明德街23號7F/7F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 27.1 萬/坪 × 16.19 坪
權狀坪數16.19 坪
主建物16.19 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.19 坪
└ 主建物 16.19 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪16.19 坪
土地坐落 福河段 2025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 13
明德街中位 25
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 108%比明德街中位 高 8%比苓雅區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交438 萬
-2%
2026 年推估429 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 2F/7F 2房2廳1衛 · 16.19 坪 23.5 萬/坪總 380 萬 2025-04-21 7F/7F 2房1廳1衛 · 16.19 坪 21.9 萬/坪總 355 萬 2025-02-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 16.19 坪 30.3 萬/坪總 490 萬 2025-01-09 3F/7F 2房1廳1衛 · 16.19 坪 21 萬/坪總 340 萬 2024-07-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 16.54 坪 18.1 萬/坪總 300 萬 2024-06-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 16.19 坪 19.3 萬/坪總 313 萬 2024-05-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 16.19 坪 18.8 萬/坪總 305 萬 2023-06-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 16.19 坪 17.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。