高雄市鼓山區裕國街346號8F/15F
2017-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21.7 萬/坪 × 69.17 坪
權狀坪數69.17 坪
主建物37.91 坪
公設比37.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.17 坪
└ 主建物 37.91 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪69.17 坪
土地坐落 龍中段 158 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.5
裕國街中位 21
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 6%比裕國街中位 高 3%比鼓山區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-30 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.17 坪 28.6 萬/坪總 1,980 萬 2019-04-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 69.17 坪 18.6 萬/坪總 1,288 萬 2018-03-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.17 坪 17.6 萬/坪總 1,220 萬 2015-06-09 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.17 坪 20.5 萬/坪總 1,420 萬 2014-11-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 69.17 坪 18.8 萬/坪總 1,300 萬 2014-10-12 14F/15F 5房2廳3衛 · 69.17 坪 21.7 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。