高雄市鼓山區美術東六街192號10F/15F
2016-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 19.1 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物26.86 坪
公設比39.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 青海段 204 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 23
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 17%比美術東六街中位 低 13%比鼓山區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。