高雄市仁武區勇全路101號20F/24F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 31.8 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物30.49 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 大昌段 23 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 29.6
勇全路中位 23.4
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 7%比勇全路中位 高 36%比仁武區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+7%
2026 年推估2,017 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 19F/24F 3房2廳2衛 · 70.66 坪 33.4 萬/坪總 2,150 萬 2024-04-03 3F/24F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 26.4 萬/坪總 1,588 萬 2024-04-02 4F/24F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 26.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-22 6F/24F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 27.4 萬/坪總 1,638 萬 2024-03-18 5F/24F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 27.4 萬/坪總 1,638 萬 2024-02-26 7F/24F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 28.6 萬/坪總 1,705 萬 2023-09-22 8F/24F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 28 萬/坪總 1,670 萬 2023-09-12 9F/24F 3房2廳2衛 · 70.66 坪 28.4 萬/坪總 1,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。