高雄市小港區山明路166號5F/15F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 18.4 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物32.37 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 宏明段 441 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.8
山明路中位 18.1
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 7%比山明路中位 高 2%比小港區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.3 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2024-02-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.26 坪 23.8 萬/坪總 650 萬 2023-12-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 25 萬/坪總 1,430 萬 2023-04-17 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 24.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-13 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 24.8 萬/坪總 1,420 萬 2022-05-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 26.7 萬/坪總 888 萬 2021-09-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 19.8 萬/坪總 810 萬 2021-09-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 18.9 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。