高雄市左營區德威街69號5F/6F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.4 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物29.89 坪
公設比33.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1067 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.1
德威街中位 16.4
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 5%比德威街中位 低 18%比左營區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+62%
2026 年推估1,099 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。