高雄市小港區桂陽路233號10F/12F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.1 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物21.96 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 桂林段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.7
桂陽路中位 16.1
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 14%比桂陽路中位 低 37%比小港區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+74%
2026 年推估558 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 17.3 萬/坪總 639 萬 2024-06-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 19.8 萬/坪總 730 萬 2023-10-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 12.4 萬/坪總 455 萬 2023-06-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 17.4 萬/坪總 555 萬 2021-02-26 4F/12F 3房1廳2衛 · 36.86 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2017-08-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 10.9 萬/坪總 346 萬 2015-03-02 7F/12F 2房2廳2衛 · 31.84 坪 6.3 萬/坪總 200 萬 2014-03-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 8.2 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。