高雄市小港區松南街16之10號2F/5F
2025-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 32.3 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物20.91 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 高鳳段 1290 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
松南街中位 15.3
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比松南街中位 高 111%比小港區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,258 萬
+3%
2026 年推估1,295 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。