高雄市三民區皓東路50號4F/12F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 10.2 萬/坪 × 68.72 坪
權狀坪數68.72 坪
主建物40.89 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 68.72 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪68.72 坪
土地坐落 獅頭段 2189 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.7
皓東路中位 17.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比皓東路中位 低 42%比三民區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+57%
2026 年推估1,096 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 68.95 坪 12.3 萬/坪總 850 萬 2025-12-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 68.95 坪 12.7 萬/坪總 878 萬 2023-12-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 68.48 坪 11 萬/坪總 750 萬 2023-08-01 3F/12F 2房1廳1衛 · 68.95 坪 13.1 萬/坪總 900 萬 2021-09-07 11F/12F 3房1廳2衛 · 68.48 坪 12.7 萬/坪總 868 萬 2020-12-02 7F/12F 4房1廳2衛 · 68.25 坪 11 萬/坪總 750 萬 2020-11-08 5F/12F 4房2廳2衛 · 68.72 坪 13.8 萬/坪總 950 萬 2020-07-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 68.72 坪 11.2 萬/坪總 767 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。