高雄市楠梓區惠春街177號1F/13F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 13.2 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物21.9 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 9.7
惠春街中位 12.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 36%比惠春街中位 高 4%比楠梓區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+74%
2026 年推估775 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。