高雄市大寮區民泰街81號10F/12F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 10.6 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物22.95 坪
公設比31.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 後庄段 115 地號
價格拆解
成交總價407 萬
扣車位後房價407 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
民泰街中位 15.4
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比民泰街中位 低 31%比大寮區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交407 萬
+35%
2026 年推估548 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方實拿出售總價不負擔所有稅費規費代書履保費，管理費及水電費及地價房屋稅也不分算
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。