高雄市三民區博愛一路287號
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 15.5 萬/坪 × 152.76 坪
權狀坪數152.76 坪
主建物135.32 坪
公設比11.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 152.76 坪
└ 主建物 135.32 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪152.76 坪
土地坐落 大港段四小段 3339 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.5
博愛一路中位 26.5
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 24%比博愛一路中位 低 42%比三民區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,368 萬
+1%
2026 年推估2,384 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。