高雄市大寮區琉球路23之6號4F/5F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 28.3 萬/坪 × 20.53 坪
權狀坪數20.53 坪
主建物13.96 坪
公設比26.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.53 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪20.53 坪
土地坐落 琉球段 1166 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28
琉球路中位 15.9
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比琉球路中位 高 78%比大寮區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
+5%
2026 年推估607 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.29 坪 26.6 萬/坪總 620 萬 2026-03-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 19.77 坪 28.9 萬/坪總 571 萬 2026-01-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 19.72 坪 27.9 萬/坪總 550 萬 2025-10-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 19.88 坪 28 萬/坪總 557 萬 2025-08-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 19.72 坪 28 萬/坪總 552 萬 2025-07-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 26.8 萬/坪總 1,177 萬 2025-06-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 26.7 萬/坪總 1,175 萬 2025-06-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 19.93 坪 28.7 萬/坪總 571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。