高雄市前鎮區復興三路389號10F/15F
2016-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.9 萬/坪 × 61.25 坪
權狀坪數61.25 坪
主建物28.8 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.25 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 32.45 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪61.25 坪
土地坐落 愛群段 1549 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
復興三路中位 24.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比復興三路中位 低 8%比前鎮區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.25 坪 30.8 萬/坪總 1,888 萬 2020-06-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 61.25 坪 22.5 萬/坪總 1,380 萬 2019-07-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.25 坪 23.2 萬/坪總 1,421 萬 2018-01-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.25 坪 20.9 萬/坪總 1,280 萬 2017-10-22 4F/15F 4房2廳3衛 · 63.06 坪 21.9 萬/坪總 1,380 萬 2017-04-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.25 坪 22 萬/坪總 1,350 萬 2017-03-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.25 坪 24.5 萬/坪總 1,500 萬 2017-02-11 6F/15F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 22.4 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。