高雄市前鎮區文橫三路53號13F/14F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 18.5 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物20.8 坪
公設比32.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 愛群段 2945 地號
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
文橫三路中位 18.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比文橫三路中位 高 0%比前鎮區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交756 萬
+43%
2026 年推估1,078 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。