高雄市前鎮區沱江街35號14F/16F
2016-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 418 萬 9.7 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物31.15 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 憲德段一小段 820 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 14
沱江街中位 15.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 31%比沱江街中位 低 39%比前鎮區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。