高雄市楠梓區仁昌街25號
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 38.3 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物22.53 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 22.53 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 藍昌段一小段 880 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 40.8
仁昌街中位 14
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 6%比仁昌街中位 高 174%比楠梓區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交862 萬
-5%
2026 年推估819 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。