高雄市鳥松區高碼一路25號
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.5 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物30.76 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 30.76 坪
土地持分 29.56 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 仁美段 748 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
高碼一路中位 14
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比高碼一路中位 高 54%比鳥松區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+27%
2026 年推估841 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。