高雄市左營區立大路337號10F/11F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 25.4 萬/坪 × 8.08 坪
權狀坪數8.08 坪
主建物5.3 坪
公設比24.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.08 坪
└ 主建物 5.3 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪8.08 坪
土地坐落 新光段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 16.4
立大路中位 20.9
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 55%比立大路中位 高 22%比左營區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交205 萬
+13%
2026 年推估231 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。