高雄市鳳山區高鳳一路48號9F/15F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.7 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物20.62 坪
公設比34.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 頂新段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 16.3
高鳳一路中位 18.5
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 64%比高鳳一路中位 高 44%比鳳山區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-7%
2026 年推估887 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.81 坪 24.3 萬/坪總 1,090 萬 2022-04-18 8F/15F 2房1廳2衛 · 44.81 坪 23 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 19.8 萬/坪總 705 萬 2017-11-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 16.4 萬/坪總 735 萬 2017-10-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 18.2 萬/坪總 815 萬 2017-09-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 16.3 萬/坪總 730 萬 2017-08-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.22 坪 14.5 萬/坪總 930 萬 2017-07-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 20.5 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。