高雄市鼓山區美術南三路70巷12號
2017-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 26.8 萬/坪 × 112.15 坪
權狀坪數112.15 坪
主建物101.88 坪
公設比0.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 112.15 坪
└ 主建物 101.88 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 56.66 坪
0 坪112.15 坪
土地坐落 青海段 612-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
美術南三路中位 30
鼓山區 2017 年中位 20.9
比美術南三路中位 低 11%比鼓山區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。