高雄市三民區漢口街27號4F/5F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 8.6 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物51.63 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 51.63 坪
土地持分 16.99 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 三塊厝段 1311 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 13
漢口街中位 15.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 34%比漢口街中位 低 45%比三民區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+58%
2026 年推估701 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：4樓之2買賣價235萬5樓買賣價210萬
同址其他成交（7 筆）
2026-07-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 20.5 萬/坪總 550 萬 2020-02-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.16 坪 13.7 萬/坪總 400 萬 2020-01-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.38 坪 13.4 萬/坪總 380 萬 2019-06-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.43 坪 12.2 萬/坪總 237 萬 2017-10-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 13.35 坪 13 萬/坪總 174 萬 2014-03-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 13.35 坪 12 萬/坪總 160 萬 2013-04-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.07 坪 9.1 萬/坪總 210 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。