高雄市大社區新生街67號5F/7F
2022-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 247 萬 5.5 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物28.28 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 翠屏段 1195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
新生街中位 9.7
大社區 2022 年中位 22.1
比新生街中位 低 43%比大社區 2022 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交247 萬
+3%
2026 年推估255 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,403 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。