高雄市三民區北平二街8巷12號
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 31.4 萬/坪 × 17.54 坪
權狀坪數17.54 坪
主建物17.54 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 17.54 坪
└ 主建物 17.54 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪17.54 坪
土地坐落 大港段四小段 3371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
北平二街中位 16.3
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比北平二街中位 高 93%比三民區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+10%
2026 年推估606 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。