高雄市三民區寶興路56號8F/14F
2015-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 11.1 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物16.2 坪
公設比49.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 建豐段 390 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.4
寶興路中位 14.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 17%比寶興路中位 低 22%比三民區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。