高雄市苓雅區興中二路148號21F/24F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 25.6 萬/坪 × 16.41 坪
權狀坪數16.41 坪
主建物11.45 坪
公設比25.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.41 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪16.41 坪
土地坐落 苓洲段 1817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 15.4
興中二路中位 21.9
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 66%比興中二路中位 高 17%比苓雅區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
+5%
2026 年推估441 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 11F/24F 1房1廳2衛 · 17.98 坪 22.2 萬/坪總 400 萬 2025-11-08 1房1廳2衛 · 17.98 坪 22.8 萬/坪總 410 萬 2025-10-05 1房2廳2衛 · 16.64 坪 23.3 萬/坪總 388 萬 2025-09-07 1房1廳1衛 · 12.28 坪 26.1 萬/坪總 320 萬 2024-11-26 11F/24F 1房1廳2衛 · 21.44 坪 23.3 萬/坪總 500 萬 2024-11-22 1房1廳2衛 · 16.64 坪 24.9 萬/坪總 415 萬 2024-11-19 1房1廳2衛 · 16.64 坪 18.6 萬/坪總 310 萬 2024-08-27 17F/24F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 25 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。